คอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยอีกหนึ่งรูปแบบวิถีชีวิตคนเมือง ที่มอบความสะดวกสบายในการเดินทางและการใช้ชีวิต ยิ่งหากคอนโดนั้นตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมือง เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและการคมนาคมที่ดี ยิ่งถือว่าเป็นกำไรชีวิต เพราะคุณจะสามารถบาลานซ์ชีวิต เติมเต็มช่วงเวลาแห่งการพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ เตรียมพร้อมเพื่อทุกความเร่งรีบของชีวิตในวันถัดไป และการพาตัวเองไปอยู่บนทำเลศักยภาพที่เติบโตสูง จึงเป็นสุดยอดปรารถนาของใครหลายๆ คน
ด้วยเหตุนี้เอง บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จึงได้พัฒนาโครงการ MUNIQ Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23) คอนโด Segment Sensible Luxury ใจกลางย่านธุรกิจ แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าระดับพรีเมียม อาคารสำนักงานชั้นนำ โรงแรม โรงพยาบาล ร้านอาหาร สถาบันการศึกษา ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท 200 เมตร และ BTS อโศก 300 เมตร
ต้องบอกเลยว่าทำเลสุขุมวิทเป็น Rare Item ที่คอนโดช่วงชิงพื้นที่กันเยอะจริงๆ แต่ส่วนใหญ่จะไปขยายพื้นที่กันอยู่ในช่วงปลายของสุขุมวิทเสียมากกว่า จึงไม่ง่ายเลยที่จะหาคอนโดที่อยู่ต้นๆ ถนนสุขุมวิท ซึ่งในอนาคตอาจหาไม่ได้อีกแล้วบนทำเลนี้ แต่ก่อนจะไปถึงในส่วนของโครงการเราลองมาสำรวจทำเลสุขุมวิท 23 ที่ตั้งของ MUNIQ Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23) กันสักนิดว่าในย่านนี้จะมีอะไรน่าสนใจกันบ้างครับ
" GREAT LOCATION "
ทำเลสุขุมวิท ตอบสนองความสะดวกสบายตลอด 24 ชั่วโมง
.jpg)
MUNIQ Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23) จะอยู่ห่างจากแยกสุขุมวิท-อโศก ไปเพียง 200 เมตร ขณะเดียวกันก็จะถึง MRT สุขุมวิท และจุด Interchange BTS อโศก โดยแยกสุขุมวิท-อโศก หรือที่หลายคนเรียกว่า แยกอโศกมนตรี สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งย่านสุขุมวิทและรัชดาภิเษก สำหรับถนนรัชดาฯ มุ่งหน้าอโศกนั้นเป็นที่ตั้งของสำนักงานชั้นนำและสถานที่สำคัญๆ เช่น อาคาร GMM GRAMMY อาคารชิโน-ไทย อาคารเสริมมิตร โรงพยาบาลจักษุ รัตนิน มศว.ประสานมิตร สวนเบญจกิติซึ่งเป็นสวนป่าขนาด 61 ไร่ และเป็นปอดที่ใกล้ที่สุดของคนย่านอโศก หากเป็นถนนสุขุมวิทก็จะเริ่มต้นหัวมุมถนนด้วยศูนย์การค้า Terminal 21 แหล่งรวมสตรีทแฟชั่นร้านค้าร้านอาหารราคาไม่สูงมากตอบโจทย์วัยรุ่นและคนทำงาน ในระยะ 5 กิโลเมตรจากโครงการ MUNIQ Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23) ยังเต็มไปด้วยของกินแบบนานาชาติ เนื่องจากย่านนี้ชาวต่างชาติมาอาศัยและทำธุรกิจกันเยอะที่นี่จึงเต็มไปด้วยอาณาจักรของอาหารแบบ Original อย่างอาหารเกาหลีหาง่ายที่ Korean Town (สุขุมวิท 12) อาหารอาหรับซอยนานา (สุขุมวิท 3) หรืออาหารญี่ปุ่น (สุขุมวิท 55) นอกจากอาหารการกินก็ยังมีศูนย์การค้าระดับพรีเมียมที่อยู่ติดๆ กัน เช่น Emporium, The Em Quartier, Central Embassy หรือหากต้องการช้อปปิ้งสินค้า unique ไม่ซ้ำใครแค่ข้ามมาย่านทองหล่อเพียง 2 กม. เท่านั้น
ความสมบูรณ์พร้อมในย่านนี้ยังไม่ได้หยุดเฉพาะกลางวันเท่านั้นนะคระบ แต่ทว่ายามค่ำคืนก็เต็มไปด้วยสีสันของแหล่งแฮงค์เอาท์ ที่ผสมผสานกับกลิ่นอายอันน่าค้นหาแบบที่มีให้เลือกครบทุกไลฟ์สไตล์ ตั้งแต่ร้านของครอบครัวไปจนถึงร้านระดับมิชลินสตาร์ ตอบโจทย์ครบ 24 ชั่วโมง
.gif)
“หากจะใช้นิยามของโครงการว่าโซนสุขุมวิทอาจจะดูว่ากว้างเกินไป แต่ต้องบอกว่าแค่รัศมีไม่เกิน 3 กม. จากโครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 เรียกได้ว่ามีครบและสมบูรณ์ทุกมติแล้ว ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง แหล่งช้อปปิ้ง อาคารสำนักงาน สถานศึกษา โรงพยาบาล ซึ่งถ้าหากจะนิยามโครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 ให้ใหม่ คงเรียกได้ว่าเป็นคอนโดใจกลางเมืองไปเลยก็คงไม่ผิด”
▪ เพียง 200 ม. MRT สุขุมวิท
▪ เพียง 400 ม. Terminal 21
▪ เพียง 3 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท
▪ เพียง 1.5 กม. สวนเบญจกิติ
▪ เพียง 1 กม. Emporium
มาถึงในส่วนของตัวโครงการกันบ้างครับ MUNIQ Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23) เป็นคอนโด High-rise สูง 36 ชั้น จำนวน 201 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 1-1-37 ไร่ ติดถนนสุขุมวิท 23 สถาปัตยกรรมโดดเด่นด้วยดีไซน์อันเป็นเอกลักษณ์ แนวคิด " LIVE AS ART " มีการผสมผสานงานศิลปะ Mondrian Art เข้ามาใส่ในรายละเอียดในการออกแบบ โดยว่าจ้างทีมออกแบบชื่อดัง Palmer & Turner มาดีไซน์พื้นที่ใช้สอย ตกแต่งภายในโดย BOIFFILS และ SHAMA เพื่อมาดูแล Landscape Element สวนต่าง ๆ อีกทั้งยังมีการเลือกใช้วัสดุที่แตกต่าง เพื่อสะท้อนถึงความพรีเมียมและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว
.jpg)
FACILITY
ครบถ้วนจัดเต็มทุกกิจกรรม
ขณะเดียวกันก็สามารถเต็มที่ไปกับทุกกิจกรรมของพื้นที่ส่วนกลาง 4 ชั้น เริ่มตั้งแต่ที่ชั้นที่ 1 สวนขนาดใหญ่ Secret Garden และ Spacious Lobby และ Terrace Garden ในชั้นอื่น ๆ ที่ออกแบบเป็นขั้นบันได รวมทั้ง Sky Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ ชมวิวสวยพร้อมจากุซซี่ สระเด็ก, Sky Terrace ที่เป็น mazarine floor ที่นั่งเล่นชั้นลอยพื้นกระจกเหนือสระว่ายน้ำ และซาวน่าที่ชั้น 35, สำหรับ Fitness, Social Lounge และห้อง Exclusive Theatre Room จะอยู่ที่ชั้น 36 และยังมี Panorama Lounge ชั้นดาดฟ้า สามารถเทควิวสวยใจกลางกรุงเทพฯ นอกจากนี้ทางโครงการยังรองรับพื้นที่สำหรับจอดทั่วไปและที่จอดรถอัตโนมัติ (Automatic Parking) ได้ถึง 166 คัน หรือ 82% ของจำนวนห้อง พร้อม EV Charger, Nitrogen & Air compressor pump และ Smart Locker เรียกว่าตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
ด้านรูปแบบห้องพักอาศัยโครงการ MUNIQ Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23) มี 2 รูปแบบด้วยกัน คือ
▪ ห้องชุดขนาดเริ่มต้น ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34.92- 43.46 ตร.ม. และ ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 54.68 – 99.27 ตร.ม.
▪ ห้องชุดยูนิตพิเศษ The collection ประกอบด้วย simplex, Duplex, Triplex พื้นที่ใช้สอย 83.22 – 191.11 ตร.ม.
สำหรับห้องพักอาศัยจะถูกจัดสรรพื้นที่ไม่ให้หนาแน่นจนเกินไป เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว และมีการเว้น Space สำหรับพื้นที่สีเขียวและเพื่อเปิดรับธรรมชาติรอบด้าน ช่องประตูและหน้าต่างที่สามารถเปิดรับวิวภายนอก ทางโครงการจะเน้นเป็นกระจกบานใหญ่ หากเป็นหน้าต่างจะเป็นสามารถเปิดออกได้บางส่วน ทั้งนี้ก็เพื่อความปลอดภัยด้วยครับ ส่วนของระเบียงที่เปิดออกสู่ด้านนอกจะมีการปูกระเบื้อง และทำฉากกั้นคอนเพรสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงามให้ด้วย ด้านห้องที่ขายจะเป็นแบบ Fully fitted มีการบิวท์อินชุดครัวOn top ด้วยหินควอตซ์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิวท์อินมาให้ พร้อมใช้งาน
สำหรับวันนี้ inside2home ก็ได้นำภาพห้องตัวอย่างแบบ 2 BEDROOM 3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยมาให้ชมกัน แต่ละแบบจะมีฟังก์ชันใดบ้าง ตกแต่งเป็นอย่างไร ไปชมกันครับ
2 Bedroom 63.42 SQ.M.
ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Living & Dining room ห้องครัว
สำหรับห้อง 2 Bedroom ขนาด 63.42 ตร.ม. เป็นห้องที่มีหน้ากว้าง ข้อดีของห้องประเภทนี้คือจะได้ความเป็นสัดส่วนมากขึ้น เช่น Master Bedroom ทางโครงการได้มีการวางตำแหน่งให้อยู่มุมสุดของห้อง ทำให้ห้องนี้สามารถกั้นโซน walk in closet และห้องน้ำได้ภายในห้องเดียว ซึ่งห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ยังมี Bathtub ให้ด้วย ความน่าสนใจอีกหนึ่งอย่างคือ มุมครัวที่บิวท์อินเคาน์เตอร์เป็นรูป U – shape พร้อมฟังก์ชันการเก็บของได้มากมาย ตัวเคาน์เตอร์มีการบิวท์อินเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็นๆ มาให้ด้วย เช่น เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ตู้เย็น เครื่องซักผ้า
.jpg)
2 Bedroom 69.69 SQ.M.
ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Living & Dining room ห้องครัว
ด้านห้อง 2 Bedroom ขนาด 69.69 ตร.ม. จะเป็นห้องสี่เหลี่ยมจัตุรัสแต่ละด้านเกือบเท่ากันทำให้เราได้ทั้งความกว้างและความลึก โดยมุมแรกเมื่อก้าวสู่ห้องจะพบกับมุมครัว ทางโครงการได้จัดวางครัวเป็นแบบ I – shape ขนานกัน 2 ฝั่ง พร้อมด้วยฟังก์ชันการเก็บของได้มากมาย และบิวท์อินเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็นๆ ซึ่งข้อดีของการจัดวางครัวรูปแบบนี้จะทำให้พื้นที่ตรงกลางเหลือเยอะ สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมมุม Living ได้สวยงามไม่แน่นจนเกินไป ซึ่งโซน Living ก็ยังมีระเบียงเชื่อมต่อOutdoor ด้านนอก สำหรับโซนห้องนอน Master bedroom จะเป็นกระจกเต็มบานภายในห้องน้ำจะมี Bathtub สำหรับอีก 1 ห้องนอนก็จะมีส่วนที่เปิดรับวิวอีกด้วย แต่ห้องน้ำจะอยู่ด้านนอก
.jpg)
2 Bedroom 86.24 SQ.M.
ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องซักล้าง Living & Dining room ระเบียงกว้างบริเวณ Living
สำหรับห้อง 2 Bedroom 86.24 ตร.ม. ห้องนี้ค่อนข้างให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านมากๆ ครับ จากการวางแปลนห้องให้ทุกมุมดูเป็นสัดส่วน เริ่มจากมุมครัวมุมนี้ทางโครงการจัดเป็นเคาน์เตอร์เป็นรูป L – shape มีผนังห้องนอนกั้นโซนพอดี ตรงข้ามกันจะเป็นมุมซักล้างมีท่อน้ำทิ้งและท่อต่อสำหรับเครื่องซักผ้าและปูพื้นกระเบื้องให้พร้อมสำหรับการใช้งาน ถัดมาจะเป็นโซน Dining Room ซึ่งจะอยู่โซนกลางของห้องเชื่อมต่อ Living Room มุมนี้จะมีระเบียงออกไปเทควิวเมืองได้ ตัวประตูระเบียงเป็นกระจกบานใหญ่แบบบานเฟี้ยมทำให้สามารถเปิดได้กว้างเกือบเท่าความกว้างของระเบียง แถมระเบียงก็ยังกว้างมากพอสำหรับจัดมุมพักผ่อนเล็กๆ เพิ่มขึ้นมาอีกมุมได้ครับ ในส่วนของห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom ห้องนี้ค่อนข้างกว้างวางเตียง King Size ได้สบายๆ ภายในห้องยังมีพร้อมด้วย walk in closet และ ห้องน้ำที่มี Bathtub ส่วนอีกหนึ่งห้องนอนก็กว้างไม่แพ้กันและยังมีห้องน้ำในตัวอีกด้วยครับ
.jpg)
รายละเอียดโครงการ
| ชื่อโครงการ |
MUNIQ Sukhumvit 23
มิวนีค สุขุมวิท 23
|
| เจ้าของโครงการ |
MAJOR Development
บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
|
| ที่ตั้งโครงการ |
ซ.สุขุมวิท 23 ถ.สุขุมวิท
แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา
กรุงเทพฯ 10110 |
| พื้นที่โครงการ |
1-1-37 ไร่ จำนวน 1 อาคาร สูง 36 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
จำนวน 201 ยูนิต |
| แบบห้อง |
1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 34.74 - 43.46 ตร.ม.
2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 54.68 - 99.27 ตร.ม. และ
ห้องชุดแบบ The collection พื้นที่ใช้สอย 83.22 - 191.11 ตร.ม.
(Simplex, Duplex, Triplex) |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- EV Charger
- Nitrogen & Air compressor pump
- Smart Locker
- Secret Garden
- Spacious Lobby
- Mailbox
- Salt water Skypool With The Sky terrace
- Kids pool
- Jacuzzi
- Locker & Saunas
- Fitness Center
- Social Lounge
- Exclusive Theatre Room
- Panorama Lounge |
| สถานที่สำคัญรอบโครงการ |
- มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว) ประสานมิตร
- เทอร์มินอล 21
- เอ็มควอเทียร์
- เอ็มโพเรียม
- รพ.สมิติเวช สุขุมวิท
- รพ. จักษุ รัตนิน
- รพ. บำรุงราษฎร์
- Korean Town
- สวนเบญจกิติ
- สวนเบญจสิริ
- ทองหล่อ
- ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ |
| ที่จอดรถ |
166 คัน หรือ 82% |
| แนวคิดโครงการ |
LIVE AS ART
ศิลปะแห่งการใช้ชีวิต ที่ผสานศิลปะเข้ากับการออกแบบ และการใช้สอยพื้นที่อย่างลงตัว |
.jpg)
สรุปจุดเด่น " MUNIQ Sukhumvit 23 "
เป็นอย่างไรบ้างครับกับโครงการ MUNIQ Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23) คอนโดมิเนียมสุด Luxury บนทำเลระดับพรีเมียม อโศก-สุขุมวิท จากที่ได้สัมผัสกับโครงการนี้แล้วผมอยากจะสรุปอีกนิดหน่อยเพื่อเป็น Recommend สำหรับผู้ที่สนใจนำไปพิจารณากันดูนะครับ เริ่มต้นที่ 6 ล้านต้นๆ
◼ การออกแบบ : ความใสใจในรายละเอียดไม่ว่าจะเป็นการนำศิลปะมาผสมผสานกับการออกแบบ ซึ่งต้องบอกว่าหลายๆ โครงการก็ทำกันอยู่นะครับ แต่สำหรับ มิวนีค สุขุมวิท 23 เขาออกแบบมาได้ “Less is more น้อยแต่มาก” อย่างการนำศิลปะ Mondrian Art มาใช้ ซึ่งหลายคนถ้าพูดถึงศิลปะยุคนี้คงนึกถึง เส้นสายและแม่สี แต่ทางโครงการได้นำแค่บางส่วนของ Mondrian Art มาใส่ตาม Texture ของอาคารอย่างกลมกลืน ตามกรอบประตูหน้าต่างทำให้เกิดผลลัพธ์ที่ได้มากกว่าความสวยงามคือมาคู่กับประโยชน์ใช้สอย
◼ รูปแบบห้องที่หลากหลายตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ : โดยเริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน ขนาด (34.74 - 43.46 ตร.ม.) 2 ห้องนอน (54.68 - 99.27 ตร.ม.) และไฮไลท์ของโครงการคือห้องยูนิตพิเศษ The Collection (Simplex, Duplex และ Triplex) ขนาด 83.22 - 191.11 ตร.ม. รูปแบบ Mini Penthouse ที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ด้วยพื้นที่กว้างๆ พร้อมสวนที่ออกแบบแทรกอยู่ในแต่ละชั้นพักอาศัย และโครงการค่อนข้างใส่ใจในเรื่องความ Private โดยการวางผังห้องแต่ละชั้นจะไม่เกิน 10 ยูนิต
◼ แนบชิดธรรมชาติด้วยสวนขนาดใหญ่ และ Terrace Garden : อย่างที่ทราบกันดีว่าในโซนสุขุมวิท เต็มไปด้วยป่าคอนกรีต ซึ่งทางโครงการพยายามที่จะแทรกพื้นที่สีเขียวลงไปอยู่ในทุกอณูของโครงการเพื่อให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน เหมือนเป็นความใส่ใจของโครงการที่มอบหมายให้ SHAMA เข้ามาดูแล Landscape Element โดยเฉพาะ
◼ สระว่ายน้ำ Sky Pool : บริเวณสระว่ายน้ำจะแบ่งเป็นสระเด็ก สระผู้ใหญ่ จากุซซี่ มีทั้งส่วนของ Indoor และ outdoor ข้อดีคือ สามารถจะมาใช้บริการได้ตลอดวัน
◼ Pet Friendly Condo : ทางเมเจอร์ฯ เขามีจุดยืนที่ค่อนข้างชัดเจนเกี่ยวกับการเป็นคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ เพราะเข้าใจว่านับวันกลุ่มคนรักสัตว์จะเพิ่มจำนวนขึ้นเรื่อยๆ เกี่ยวกับไลฟ์สไตล์ของคนในปัจจุบันที่ชื่นชอบการเลี้ยงสัตว์ แต่ทั้งนี้ทางอาคารก็มีกฎระเบียบ การลงทะเบียนสัตว์เลี้ยงที่ชัดเจนเพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยและสุขอนามัย
◼ รองรับที่จอดรถอัตโนมัติ (Automatic Parking) และที่จอดแบบ Conventional ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น
◼ ที่จอดรถรองรับได้ 166 คัน หรือ 82% ของจำนวนห้อง
◼ เดินทางสะดวกใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท 200 เมตร และ BTS อโศก 300 เมตร
สำหรับโครงการ MUNIQ Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23) ปัจจุบันโครงการมียอดขายอยู่ที่ 70% ราคาขายเฉลี่ยทั้งโครงการ 250,000 บาท / ตร.ม. เพิ่มขึ้นจากช่วงพรีเซลล์ 220,000 / ตร.ม. ด้วยทำเลนี้ยังมีศักยภาพในการลงทุนอย่างต่อเนื่อง ใกล้รถไฟฟ้า จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน
