9 เหตุผลดีๆ ที่ควรซื้อคอนโด

Facebook Twitter Email

          บางทีการออม ไม่ใช่แค่รู้จักเก็บอย่างเดียว แต่การทำให้เงินมีมูลค่าเพิ่มก็ถือเป็นการออมอย่างหนึ่งเหมือนกันครับ เช่น การลงทุนที่พักอาศัย แม้จะเป็นหนี้แต่เป็นหนี้ที่จะสามารถเพิ่มมูลค่าขึ้นได้ในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ซึ่งคราวก่อนเราได้พูดถึงข้อดีของบ้านมาแล้ว ในวันนี้ผมจึงอยากจะพูดถึงข้อดีของคอนโดกันบ้าง เผื่อใครที่กำลังตัดสินใจไม่ถูกว่าจะเลือกซื้อที่อยู่อาศัยแบบไหนดีที่จะมาตอบโจทย์เรา ผมได้ลิสต์มาแล้วครับ กับ 9 เหตุผลที่ควรลงทุนกับ “คอนโด” ดังนี้


ภาพจากโครงการ : ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์

1. ทำเลดี วิวสวย
          ทำเลที่เป็นใจกลางธุรกิจ หรือทำเลที่เริ่มมีการพัฒนาระบบรถไฟฟ้า ในทำเลเหล่านี้จะเหลือพื้นที่น้อยและราคาที่ดินก็สูงขึ้นทุกปี ฉะนั้นที่ดินที่ถูกพัฒนาให้เป็นที่พักอาศัยจึงมาในรูปแบบของคอนโดมิเนียมมากกว่า เนื่องจากประโยชน์ใช้สอยมากกว่าสามารถทำให้ราคาที่อยู่อาศัยถูกลงจนสามารถเข้าถึงได้ และที่สำคัญคือ ทำเลมักจะอยู่ในตำแหน่งที่ดีไม่ไกลจากระบบขนส่งมวลชน สามารถเดินทางง่ายไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์ส่วนตัว และด้วยเป็นที่อยู่อาศัยที่อยู่สูงจึงทำให้มองเห็นมุมมองของเมืองได้สวยงามกว่า


ภาพจากโครงการ : Chambers On Nut Station

2. เหมาะกับคนรุ่นใหม่
          คนรุ่นใหม่ค่อนข้างมีชีวิตที่อิสระ เมื่อเริ่มทำงานใหม่ๆ จึงมักจะแยกครอบครัวออกมาดูแลตัวเอง ในขณะที่ราคาเช่าหอพักที่มีราคาสูสีกับการผ่อนบ้านผ่อนคอนโด และด้วยปัจจัยอีกหลายอย่าง เช่น จำนวนสมาชิกที่อยู่อาศัย การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก ราคา คอนโดจึงเหมาะกับคนรุ่นใหม่ หรือ First Jobber สามารถที่จะเข้าถึงได้เลย ตัวอย่างเช่น คอนโดเริ่มล้านกว่าบาท ในบางอาชีพก็สามารถทำเรื่องกู้ได้เลยโดยไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน ทำให้คนที่เริ่มทำงานใหม่ยังไม่ได้สร้างครอบครัวก็มีโอกาสซื้อที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินไว้ได้


ภาพจากโครงการ : Atmoz ลาดพร้าว 15

3. พื้นที่ส่วนกลางมากมาย
          ถ้าเปรียบเทียบสิ่งอำนวยความสะดวกของประเภทที่อยู่อาศัย คอนโดย่อมมีกิจกรรมที่ให้มากกว่า ด้วยจำนวนยูนิตในคอนโดที่ส่วนใหญ่จะมีมากกว่า ทำให้คอนโดจะมี facility ที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ Sauna Jacuzzi Fitness Co-Working Space ห้องเลาจน์ Sky Terrace Reading Lounge บางคอนโดมี ห้อง Onsen หน้าผาจำลอง และอีกหลากหลายกิจกรรม และข้อดีนี้เองเรายังจะเห็นว่าหลายคอนโดมักจะดึงจุดเด่นตรงนี้มาเป็นจุดขายอีกด้วย


ภาพจากโครงการ : วีธารา สุขุมวิท 36

4. ระบบความปลอดภัยเข้มงวด
          ระบบความปลอดภัยช่วงหน้าโครงการในโครงการทั่วไป จะเข้มงวดกับรถเข้าออกโครงการ ทำให้คนภายนอกอาจยังเล็ดลอดเข้าไปได้ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะเพิ่มความปลอดภัยอีกขั้นเมื่อเข้าสู่ตัวอาคาร และโดยมากปัจจุบันคอนโดรุ่นใหม่จะมีระบบลิฟท์ล็อคชั้น ซึ่งก็คือการใช้คีย์การ์ดได้เฉพาะชั้นที่เป็นห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางของคุณเท่านั้น คนที่อยู่ชั้นอื่นจะไม่สามารถกดในชั้นของคุณได้


ภาพจากโครงการ : เทมโป ควอต สะพานใหม่

5. ประหยัดค่า Service
          เหตุการณ์ไฟเสีย หรือซ่อมเล็กน้อย เราแทบไม่ต้องหาช่างมาซ่อมเอง แต่ทางคอนโดจะมีช่างที่คอย Service หรือหากเป็นเหตุชำรุดในส่วนของอาคาร เช่น น้ำรั่ว ส่วนใหญ่ทางอาคารเหล่านี้จะมีประกันภัยซึ่งเราสามารถที่จะแจ้งเคลมได้ สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ทางเดิน สนามหญ้า สระว่ายน้ำ หากเป็นบริเวณบ้านเราเอง คงต้องเสียค่าดูแลเองทั้งหมด การอาศัยบนคอนโดจึงประหยัดสิ่งเหล่านี้ได้ และไม่ต้องเหนื่อยทำเอง


ภาพจากโครงการ : Groove รัชดา-พระราม 9

6. ประหยัดงบการตกแต่ง
          ส่วนใหญ่คอนโดที่ขายกันในปัจจุบันจะขายกันแบบ Fully Fitted และ Fully Furnished ซึ่งก็แล้วแต่ความชอบว่าจะชอบแบบให้เฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ได้เลยเพียงซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน ก็เลือกแบบ Fully Furnished หรือถ้าอยากเลือกเฟอร์นิเจอร์เอง โดยทางโครงการจะบิวท์อินตู้หรือเคาท์เตอร์ให้บางส่วน ก็เลือกแบบ Fully Fitted ตรงนี้ทำให้เจ้าของห้องเองก็ประหยัดงบประมาณในการตกแต่งห้องไปในตัวอีกด้วย


ภาพจากโครงการ : เมทริส พัฒนาการ

7. ทำความสะอาดง่าย
          ห้องบนคอนโดทั่วไปจะมีขนาดเพียง 30-60 ตารางเมตร หรือ 1-2 ห้องนอนเท่านั้น ซึ่งถือว่ายังมีเนื้อที่ไม่มาก พอที่จะทำความสะอาดได้เอง หรือถ้าไม่ได้ทำความสะอาดเองก็สามารถที่จะจ้างทำความสะอาดได้ในราคาที่ถูกกว่าบ้าน แม่บ้านยังสามารถที่จะลงรายละเอียดในการทำความสะอาดได้มากกว่าเพราะเนื้อที่ไม่มาก


ภาพจากโครงการ : แอสปาย เอราวัณ

8. ปล่อยเช่าง่าย
          ด้วยปัจจัยหลายๆ อย่างที่กล่าวมาแล้ว ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่สะดวกสบาย facility ที่หลากหลาย มีทีมช่างที่คอยให้บริการ ความปลอดภัย และเฟอร์นิเจอร์ที่พร้อมเข้าอยู่ ทำให้คอนโดเป็นหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยชั่วคราว ยิ่งถ้าทำเลนั้นตอบโจทย์กับผู้อาศัย เช่น ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ใกล้โรงเรียน ใกล้ย่าน CBD การปล่อยเช่าก็ยิ่งง่ายมากขึ้น มากไปกว่านั้นคือทำเลในเมือง ทำเลแห่งอนาคตยังทำให้ราคาประเมินสูงขึ้นได้อีก กลายเป็นโอกาสทองที่จะสร้างรายได้ระยะยาว


ภาพจากโครงการ : โมดิซ อินเตอร์เชนจ์

9. ไม่เสี่ยงน้ำท่วม
          เหตุการณ์น้ำท่วมปี 2554 ทำให้บ้านแนวราบหลายโครงการประสบปัญหาน้ำท่วม ในคราวนั้นใครที่อยู่คอนโดถือว่าได้เปรียบอย่างมากซึงน้ำท่วมไปไม่ถึง รวมถึงทรัพย์สิน รถยนต์ก็ยังเสียหายน้อยกว่า สามารถนอนหลับพักผ่อนได้แบบไม่ต้องกังวลใดๆ

          ทั้ง 9 เหตุผลนี้ครอบคลุมข้อดีของคอนโด แต่ทั้งนี้ลองเอาความต้องการของคุณและครอบครัวมาเป็นโจทย์เพื่อตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยกันดูครับ แต่อย่างที่ทราบครับหนี้ที่อยู่อาศัยเป็นหนี้ที่คุ้มค่าจะลงทุน สามารถจะสร้างรายได้ในอนาคตได้ สิ่งที่จะขาดไม่ได้อีกสิ่งหนึ่งก่อนตัดสินใจเลือกคือ การเลือกทำเล บ้านจะสร้างกำไรหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับทำเลนี้แหละครับ เป็นสิ่งแรกๆ ที่สำคัญไม่แพ้กัน


 

ไอเดียแต่งบ้าน