10 เหตุผลที่ควรซื้อบ้าน

Facebook Twitter Email


          “คอนโด หรือ บ้าน” ซื้อแบบไหนดีกว่ากัน?? ต้องบอกว่าทั้ง 2 อย่างมีข้อดีที่แตกต่างกัน ซึ่งวันนี้อยากจะขอพูดถึงข้อดีเกี่ยวกับบ้าน ถึงเหตุผลว่าทำไมเราควรลงทุนกับบ้าน และจากที่ผมได้เช็คลิสต์มาแล้วจากหลายๆ ความเห็นที่ผ่านมาพบว่า 10 เหตุผลหลักนี้ ที่คนมีบ้านส่วนใหญ่เขาเลือกแล้ว

ภาพจากโครงการ : เวิร์ฟ พระรามเก้า
1. ฟังก์ชันใช้สอยมากกว่า
          พื้นที่กว้างฟังก์ชันใช้สอยที่มากกว่าน่าจะเป็นเหตุผลแรกๆ เลยที่หลายคนเลือกบ้าน ซึ่งตามกฎหมายรูปแบบบ้านจะมีขนาดที่ดินเริ่มต้น เช่น ทาวน์โฮมจะเริ่มต้นที่ 16 ตร.วา หรือ 64 ตร.ม. บ้านแฝด เริ่มต้น 35 ตร.วา หรือ 140 ตร.ม. ในขณะที่คอนโด ขนาดสตูดิโอ จะมีพื้นที่เริ่มต้นประมาณ 20 ตร.ม.ต้นๆ หากพื้นที่เพิ่มขึ้นนั้นหมายถึงราคาที่สูงตามอาจพอๆ กับราคาบ้านเดี่ยว

ภาพจากโครงการ : บ้านยู ซอย 12
2. รองรับครอบครัวขยาย
          แน่นอนว่าประโยชน์ใช้สอยของพื้นที่ที่กว้างจะสามารถตอบโจทย์กับสมาชิกครอบครัวที่จะเพิ่มขึ้นได้ในอนาคต เราจึงเห็นว่าคู่แต่งงานหลายๆ คู่จากที่เคยอยู่คอนโดมาก่อน พอเริ่มวางแผนอนาคตมักจะขยับขยายพื้นที่สู่บ้านเป็นที่อยู่หลัก

ภาพจากโครงการ : พลีโน่ บางนา-อ่อนนุช
3. แยกห้องได้เป็นสัดส่วน
          พื้นที่ที่จัดสรรมาอย่างเป็นสัดส่วน คือ ข้อดีที่สุดของบ้านเลยครับ ซึ่งบ้านรุ่นใหม่ๆ ยังทำให้ห้องนอนมีหลากหลายตอบโจทย์ครอบครัวทุกขนาด ตั้งแต่แบบ 2 ห้องนอนใหญ่ หรือ Double Master Bedroom หรือ 3-4 ห้องนอน สามารถเลือกได้ตามจำนวนสมาชิกในบ้าน
 
ภาพจากโครงการ : เมลิโซ่ พาร์ค ศรีนครินทร์-หนามแดง
4. เป็นส่วนตัว
          บ้านยังมีความเป็นส่วนตัวทั้งภายนอกและภายใน โดยมีรั้วรอบขอบชิดที่กั้นชัดเจนและแม้ว่าบ้านแบบทาวน์โฮมจะมีผนังที่ติดกันแต่ด้วยพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้มากกว่า และระยะห่างจากพื้นที่หน้าบ้านถึงตัวบ้านที่ห่างพอสมควร ซึ่งต่างจากคอนโดที่ทางเดินจะอยู่ชิดประตูห้องเลย สำหรับภายในบ้านด้วยตัวของฟังก์ชันที่แยกมาเป็นสัดส่วนอยู่แล้ว จึงสามารถเชิญเพื่อนมาปาร์ตี้ที่บ้านได้โดยไม่กระทบพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้านแต่อย่างใด

ภาพจากโครงการ : วีคอมพาวด์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า 
5. ทำครัวไทยได้
          นอกจากห้องนอน พื้นที่สำหรับทำอาหารในบ้านย่อมสะดวกสบายกว่าคอนโดแน่นอนครับ ด้วยบ้านออกแบบมาเพื่อครอบครัว ดังนั้นพื้นที่ครัวจึงเป็นห้องที่สำคัญรองมาจากห้องนอนเลยครับ บางโครงการมีการกั้นครัวปิดมาให้เลย หรือออกแบบพื้นที่หลังบ้านโดยรองรับการต่อเติมเองในอนาคต สำหรับทำครัวหนักทั้งต้มผัดแกงทอดได้สะดวกสบาย

ภาพจากโครงการ : เดอะคัลเล่อร์ เปอตี บางนา
6. ที่จอดรถแน่นอน
          ​โดยมากพื้นที่หน้าบ้านจะออกแบบมาเพื่อเป็นที่จอดรถมาให้แล้ว สำหรับทาวน์โฮมใหม่ๆ ยังออกแบบให้หน้าบ้านกว้างสามารถจอดรถได้ 1-2 คันแน่นอน

ภาพจากโครงการ : ชีวา บิซ โฮม เอกชัย–บางบอน
7. เปลี่ยนบ้านเป็นโฮมออฟฟิศยังได้
          หลายครั้งว่าเราจะเห็นออฟฟิศเล็กๆ เริ่มจากบ้าน 2 ชั้น 3 ชั้น โดยยังสามารถปรับให้เป็นที่อยู่อาศัยได้ในชั้นบน โดยมักจะใช้พื้นที่โถงชั้นล่างตกแต่งเป็นมุมทำงานได้แบบ 2 in 1

ภาพจากโครงการ : บริทาเนีย บางนา กม.12 
8. มีพื้นที่สำหรับเลี้ยงสัตว์
          แม้ว่าบางคอนโดในปัจจุบันจะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ แต่ก็ยังมีการจำกัดขนาดรวมถึงยังมีค่าส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยงอีกด้วย แต่สำหรับบ้านคุณจะมีสิทธิ์ในการเลี้ยงได้เต็มที่ และยังมีพื้นที่ให้เขาวิ่งเล่นอีกด้วย
 
ภาพจากโครงการ : อินดี้ บางนา-รามคำแหง 2
9. เพิ่มพื้นที่สีเขียวส่วนตัว
          พื้นที่หน้าบ้านเช่น ทาวน์โฮมรุ่นใหม่ๆ ซึ่งโดยปกติจะกว้างตั้งแต่ 5 เมตร หรือเรียกว่าขนาด 1 ที่จอดรถ หากจอดรถอีโค่คาร์หน้ากว้างประมาณ 2 เมตร ก็จะทำให้ยังมีพื้นที่เหลือให้จัดสวนหย่อมหน้าบ้านเกือบๆ เท่านึงของพื้นที่จอดรถ หรือหลังบ้านเองก็สามารถแบ่งเป็นมุมพักผ่อนได้

ภาพจากโครงการ : บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ลาดพร้าว-เสรีไทย
10. ราคาถูกกว่าและมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นทุกปี
          การซื้อบ้านแน่นอนว่านอกจากจะได้บ้านยังได้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินอีกด้วย สามารถซื้อขายหรือปล่อยเช่าได้ราคา รวมถึงมูลค่าของที่ดินที่นับวันก็ยิ่งจะสูงขึ้น ฉะนั้นการซื้อบ้านให้ยิ่งคุ้มค่าจึงควรศึกษาโครงการรอบทำเลที่ตั้งไว้บ้าง เพื่อให้บ้านขายคล่องในอนาคต
 
          และอีกเหตุผลที่เราควรเลือก "บ้าน" เพิ่งมาจากบทเรียนของการระบาดของโรคโควิด-19 เมื่อต้นปี 2563 เหตุการณ์ร้อนๆ นี้ ทำให้เราเรียนรู้อย่างหนึ่งคือ “บ้าน” มีความเสี่ยงในการรับ-แพร่เชื้อได้น้อยกว่า เพราะเราไม่ต้องใช้ลิฟท์ หรือใช้ประตูร่วมกับใคร และยังใช้เป็นสถานที่กักตัวได้ดีกว่า รวมถึงพื้นที่ใช้สอยสามารถแยกใช้กับสมาชิกในบ้านได้ดีกว่าด้วย แต่ผมเชื่อว่าบทเรียนที่สำคัญนี้จะทำให้บ้านและคอนโดรุ่นใหม่มีการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันมาตอบโจทย์เรื่องนี้ได้แน่นอน เอาเป็นว่าจะเลือกคอนโดหรือบ้าน ลองเช็คลิสต์สิ่งเหล่านี้ดูครับ แล้วครั้งหน้ามาดูข้อดีของคอนโดกันบ้างครับ...


 

ไอเดียแต่งบ้าน